久留米市アパートL｜⑥駐輪場塗装｜マックスシールドでツヤのある仕上がり、美観を整えることは防犯対策にもなります！

こんにちは！福岡県久留米市の塗装店・トクナガペイントです。

前回に引き続き、久留米市アパートL様のレポートです。

今回は駐輪場塗装の様子をご紹介！

駐輪場の屋根を点検、塗装のけずれがありました

入居者様が日々利用される駐輪場。もちろん、こちらもキレイなほうが契約率がアップする傾向にあります。また、防犯面からもキレイなほうが安心ですね。

施工前は経年劣化による塗装のけずれや黒ずみ汚れが見受けられました。ただ、そこまで目立った汚れはなかったので、まだ塗装せず様子見でもOKかなという感じでした。

オーナー様ともご相談したところ「建物と駐輪場のキレイさを揃えたい」とのご要望があり塗装することとなりました。

「割れ窓理論」という考え方をご存じですか？

ひとつの割れた窓を放置すると、「ここは管理されていない場所だ」と感じさせ、犯罪やいたずらが起きやすくなるという理論です。
駐輪場も同じで、サビやゴミ、壊れた屋根などを放置すると、治安の悪化や放置自転車の増加につながることがあります。
定期的なメンテナンスで見た目を整えることは、入居者様が安心して使える環境づくり＝防犯対策にもなるんです！

金属製のため、ケレン作業後にサビ止めを塗布

まずはケレン作業で汚れ落とし&細かな凸凹をつけて、塗料の密着性を高めます。金属パーツの場合は欠かせない作業です。

ケレン作業とは？
塗装前にサビや古い塗膜、汚れなどを落として下地を整える作業のことです。ヤスリやスポンジなどを使って表面をきれいにし、塗料の密着を高める大切な工程です。この下地処理を丁寧に行うことで、塗装の仕上がりや耐久性が大きく変わります。

駐輪場は常に雨風、紫外線にさらされているので劣化しやすい環境にありますよね。しっかりサビ止めを塗布して長持ちするようにしましょう。

やはり金属製パーツにはサビ止めが欠かせません。丁寧に作業したので、色ムラもなく美しい仕上がりとなりました！

仕上げ塗料「マックスシールド」を2回塗って塗装完了！

外壁材、金属、木部、塩ビなど多様な素材に使用でいるオールラウンダー塗料がアステックペイントの「マックスシールド」です。

素材を選ばず汎用性があるので、当社でも大活躍しています＾＾

お色は施工前と同様の明るいブラウンで、2回塗りで仕上げました。

マックスシールドの特徴

高い耐候性で色あせしにくい！
強い紫外線や雨風にも負けにくく、美しいツヤと色を長期間キープします。屋外環境に強い塗料です。

汚れがつきにくく、キレイが長持ち！
特殊な樹脂が汚れを付きにくくし、雨で自然に汚れが流れ落ちる「セルフクリーニング効果」があります。

駐輪場メンテナンスの目安になる劣化症状は？

賃貸物件の共用部分の中でも、実は意外と見落とされがちなのが「駐輪場」です。毎日使う場所だからこそ、きれいで安全な状態を保つことが入居者の満足度につながります。

駐輪場の屋根や鉄骨は、日差しや雨風の影響を受けやすく、年数が経つと劣化が進行します。
そこで、メンテナンスの目安になる劣化症状を4つご紹介します！

• 屋根のサビや塗装の色あせ
  金属屋根にサビが出始めたり、塗装がくすんでツヤがなくなってきたら塗り替え時期のサインです。放置するとサビが広がり、穴あきの原因にも。
  
• 雨漏り・雨だれの跡
  屋根の継ぎ目や立ち上がり部分からの雨漏りは要注意。シーリングの劣化や板金の浮きが考えられます。
  
• 支柱やフレームのサビ・ぐらつき
  鉄骨部分に赤サビや腐食が見られたら早めの補修を。構造の強度が落ちると、倒壊の危険にもつながります。
  
• 屋根材の変形や破損
  強風や経年劣化で波板が割れたり歪んでいる場合は交換が必要。見た目だけでなく、入居者の安全にも関わります。

上記症状がある場合や、「自分では判断できないから一度点検してほしい」などありましたら、ぜひトクナガペイントまでご連絡ください＾＾

柱が映り込むほどツヤツヤの美しい仕上がりに！