筑後市K様邸・築15年｜外壁・屋根塗装｜徹底的な防水補修と、美観の再生
こんにちは！福岡県久留米市の塗装店・トクナガペイントです。
今回は、筑後市にお住まいのK様邸にて行った、外壁・屋根・付帯部を含む全面塗装工事の様子をご紹介します。
「そろそろメンテナンスの時期かな？」と漠然と考えていたK様が、なぜ今このタイミングで工事を決断されたのか。
その背景も含めてお伝えします。
目次
施工前｜築15年の節目・見た目以上に進行していた防水性低下
K様からご相談をいただいた際、まず伺ったのは「築15〜20年くらいが外壁メンテナンスの目安だと聞いていて、業者を探し始めた」というきっかけでした。
実際に現地調査に伺うと、ベージュ系の外壁は全体的に色あせが進み、ツヤが失われている状態。
しかし、私たちが一番気になったのは、表面の汚れではなく「防水機能の低下」でした。
深刻だったシーリングと板金部の現状
特に劣化が顕著だったのが、外壁の継ぎ目にあるシーリングです。
- 経年劣化によるひび割れ
- 痩せて隙間ができている箇所
- 雨押え板金や貫通部周りの硬化
「雨漏りはしていないから大丈夫」と思われがちですが、これらはすべて雨水の侵入経路になります。
K様も「壁が色あせているのは分かっていたけれど、そんなに隙間が空いているとは思わなかった」と、間近で見る劣化状況に驚かれていました。
住まいを長持ちさせるための塗装工事は、単に色を塗ることではありません。
まずは、家を水から守る防護壁としての機能をしっかり保つこと。
それを今回の工事の大きなテーマに、塗装工事を提案させていただきました。
施工内容｜細部まで妥協しない防水施工と高耐久塗装
今回の工事では、外壁・屋根ともに業界最高水準の耐久性を誇る無機塗料を採用し、土台となる下地処理には徹底的に時間をかけました。
下地処理・シーリング工事｜オートンイクシードで細部まで徹底した防水
まずは高圧洗浄で、長年の汚れや古い塗膜の粉を根こそぎ洗い落とします。
その後、今回の肝となるシーリング工事へ移ります。
外壁の継ぎ目だけでなく、棟板金や軒先板金、配管が壁を通る貫通部など、雨水が侵入する可能性のある箇所を全てチェック。
既存の古いシーリングを撤去した後、驚異的な耐久性と柔軟性を併せ持つ「オートンイクシード」で打ち替えました。
これにより、今後20年近くにわたって雨水の侵入を防ぐ土台が完成します。
屋根塗装｜釘打ちから始め、グランセラベストでの塗装
屋根は、家の中で最も太陽に近く、雨を真っ先に受ける場所です。
塗装前に、まずは緩んでいた釘の打ち直しや板金部の補修を行い、物理的な強度を回復させます。
使用した塗料は、無機塗料の「グランセラベスト」です。
ガラスの成分を含むこの塗料は、紫外線による劣化をほとんど受けません。
下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで、雨を力強く弾く強靭な屋根へと生まれ変わりました。
外壁塗装｜美しさと性能を両立する「グランセラTOP」
外壁には、優れた耐候性と防汚性を備えた「グランセラTOP」を採用しました。
K様のご希望により、もともとの落ち着いたベージュ系の色味をそのままに、塗料が持つ本来の輝きを引き出すよう、職人が均一な厚みで丁寧に塗り重ねていきました。
付帯部・シャッター塗装｜グランセラ2液ファインプロでのこだわり
雨樋やシャッター、軒天といった付帯部と呼ばれる箇所も、住まいの寿命を左右する大切な一部分です。
ここには「グランセラ2液ファイン」を採用しました。
金属部にはケレン（研磨）作業を念入りに行い、塗料の密着性を最大限に高めてから施工しました。
施工後｜見た目の刷新と、雨漏りリスクから解放された安心感
工事を終えたK様邸は、新築時のようなみずみずしいツヤを取り戻しました。
- 外壁：以前と同じベージュ系ながら、発色が明るくなり、お住まい全体がパッと華やかな印象に。
- 屋根：落ち着いたグリーンのカラーを選択。ベージュの外壁とのコントラストが美しく、上品な佇まいとなりました。
お引き渡し時、K様からは、こんな嬉しいお言葉をいただきました。
「きれいになったのはもちろん嬉しいですが、一番は安心感です。調査のときに雨漏りリスクがあることを教えてもらって、あのまま放置していたらと思うと怖いです。今回の工事でしっかり防水まで直してもらえたので、もう大雨の日でも心配ありません。」
トクナガペイントでは、今のわが家の状態を知りたいという方へ、無料で建物診断を行っています。
現在の防水性能や劣化状況を写真付きのレポートで分かりやすくご説明いたします。
どうぞお気軽にお声がけください。
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