福岡県久留米市K様・築15年①ツートン外壁を守る下地徹底工事

こんにちは！福岡県久留米市の塗装店・トクナガペイントです。

今回は久留米市K様邸の屋根外壁塗装工事の中から、仕上がりと耐久性を左右する事前準備と下地づくりに焦点を当てて、現場の様子を詳しくお伝えします。

完塗装工事というと、どうしても色や完成後の見た目に目が向きがちです。

しかし実際には、その美観と耐久性を支えているのは、施工前の準備や下地処理、そしてシーリングの打ち替えといった基礎工程です。

今回は、K様邸で特に重要だったこれらの工程を、順を追ってご紹介します。

【施工前】シーリングの深い劣化と色あせ

築15年を迎えたK様邸。
ブルーとホワイトの爽やかなツートンが印象的なお住まいです。

現地調査でまず目に入ったのは、外壁目地のシーリングのひび割れと剥離でした。
表面が裂け、内部の目地が見えている箇所もあります。
これは単なる見た目の問題ではなく、防水機能が低下しているサインです。

シーリングが劣化すると、雨水が内部へ浸入しやすくなります。
すぐに雨漏りが起きなくても、下地材をじわじわと傷め、後々大きな補修が必要になるケースも少なくありません。

外壁自体も全体的にくすみ、チョーキング（触ると白い粉が付く現象）が確認できました。
これは塗膜が紫外線により分解され、防水性が落ちている状態です。

まだ大丈夫そうに見える段階でのご相談は、実は理想的なタイミングです。
傷みが深刻化する前に手を打てるからです。

周囲の景観まで含めたカラー選定

K様は「少し印象を変えたい」とご希望でした。
そこで行ったのが、単なる色決めではなく、住宅全体のバランスを踏まえたカラー選定です。

外壁は面積が大きいため、カタログの小さな色見本と実際の仕上がりでは印象が大きく変わります。
私たちは屋根色、サッシ、玄関ドア、周囲の景観まで含めてトータルで検討しました。

今回採用したのは、ダークグレーとライトグレーの組み合わせ。
色の境目は建物の構造ラインに沿わせ、無理のない自然な切り替えとしています。

もしここで安易に色を選ぶと、完成後に「思っていたのと違う」という違和感が生まれかねません。

高圧洗浄と下地処理で密着率向上

塗装前に必ず行うのが高圧洗浄です。
長年蓄積した砂埃、排気ガス汚れ、コケや藻を徹底的に洗い流します。

この工程を省いたり、十分に行わなかったりすると、塗料がしっかり密着せず、数年で剥がれや膨れが発生する原因になります。

外壁だけでなく屋根も丁寧に洗浄しました。
水分が残ったまま塗装すると、内部で膨れを起こす恐れがあるため、洗浄後は十分に乾燥時間を確保します。

さらに、屋根板金部にはケレン（研磨）処理を行いました。
金属部分のサビや汚れを落とすだけでなく、細かな傷をつけて塗料がよく密着するようになります。

シーリングでお住まいの防水性を取り戻します

今回、特に重点を置いたのがシーリングの打ち替えです。

既存の劣化したシーリングをカッターで丁寧に撤去し、目地内部を清掃。
その後、プライマー（接着剤）を均一に塗布します。
このプライマー処理を怠ると、新しいシーリングがしっかり密着せず、早期剥離につながります。

使用したのは高耐久の「オートンイクシード」。
柔軟性と耐候性に優れ、20〜30年の耐用年数が期待される材料です。

充填時は空気を巻き込まないよう注意しながら、ヘラで表面を押さえ密着させます。
厚みが不足すると伸縮に耐えられず、ひび割れの原因になります。
逆に盛り過ぎても美観を損ないます。

シーリングは、外壁材同士の動きを吸収し、防水性を保つ役割があります。
ここを丁寧に施工するかどうかで、建物の寿命は大きく変わります。

塗装前の下準備がしっかり整いました

次回は、いよいよ塗装工事について紹介していきます。お楽しみに^^

もし、ご自宅のシーリングの割れや色あせが気になっているなら、それは住まいからのサインかもしれません。
状態を正しく見極め、必要な工程を誠実に積み重ねることが、長く安心して暮らせる住まいづくりにつながります。

まずは点検からでも構いません。大切なお住まいを守る一歩として、どうぞお気軽にご相談ください。

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