福岡県久留米市N様①築12年の美観と防水を支える屋根塗装とシーリング打ち替え

こんにちは！福岡県久留米市の塗装店・トクナガペイントです。

今回ご紹介するのは、築12年を迎えたお住まいのメンテナンスの様子です。
築10年を過ぎると、一見きれいに見える住宅でも、紫外線や雨風による「防水機能の低下」が静かに進行しています。

今回は、住まいの急所とも言える「屋根の塗装」と、外壁の隙間を埋める「シーリングの打ち替え」という、防水の要となる2つの工程にスポットをあてて詳しく解説します。

【施工前】築12年経ち、屋根の色あせやシーリングのひび割れが目立ちました

現地調査にお伺いした際、まず目に飛び込んできたのは、スタイリッシュな片流れ屋根の色あせでした。

また、外壁のつなぎ目であるシーリングを確認すると、経年劣化によるひび割れや硬化が進んでいました。

築12年というタイミングは、メンテナンスにおいて非常に重要な分岐点になります。

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」ではなく、「雨漏りさせないための予防策」として、今回の工事をスタートさせました。

トクナガペイントの外壁塗装・屋根塗装についてはコチラからも詳しくご紹介！

板金の調整とダークグレーでの多層塗装で屋根の寿命を最大化

今回のお住まいは、シャープな印象の「片流れ屋根」でした。
高圧洗浄で汚れや古い塗膜を洗い流してから、塗装作業に入ります。

浮いた釘の打ち直しと徹底したケレン作業

屋根塗装において私たちが最も慎重に工事するのは、「板金（ばんきん）」の処理です。
屋根の頂点にある棟板金を確認すると、釘が数ミリ浮いている箇所がありました。
これを放置すると強風で板金が飛ばされる原因になるため、すべての釘を打ち直し、頭をシーリングで固定して抜けを防止します。

その後、屋根板金や軒先板金に対して「ケレン」と呼ばれる研磨作業を行いました。
ヤスリ等で表面にあえて微細な傷をつけることで、塗料の食いつきを良くします。

サビ止め効果・熱効率のいい塗料での塗り分け

ケレン後、下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りで丁寧に仕上げました。
板金部分は専用のサビ止め塗料、屋根の仕上げ塗料には、モダンな外観を際立たせる「ダークグレー」を採用。
ダークグレーは熱を吸収しやすい黒に比べ、わずかに熱効率が良いというメリットもあります。
厚みを均一に保つよう多層に塗り重ねることで、力強い防水性能を取り戻しました。

高耐久のオートンイクシードで漏水を未然に防ぎます

外壁塗装と同じくらい重要なのが、外壁材の間を埋めるシーリング打ち替えです。

既存の材料を根こそぎ取り除く

まず、劣化した古いシーリング材を完全に撤去します。
カッターで一本一本剥ぎ取り、溝の奥に残った微細なカスも専用工具で丁寧に取り除きます。
古い材料が残っていると、せっかくの打ち替え工事も数年で剥がれる原因になるため、簡単な作業に見えますが、一切妥協しません。

プライマーでシーリング材の密着性を高めます

古いシーリング剤を撤去した後、その溝を清掃してから、接着剤の役割を果たす「プライマー」を塗布します。

超高耐久「オートンイクシード」で30年レベルの高耐久に

今回、新しい充填材として採用したのは「オートンイクシード」です。
一般的なシーリング材が10年程度で硬化し始めるのに対し、この材料は驚異的な耐候性を持ち、30年近い長寿命を誇ります。

最後に職人がヘラで空気を抜きながら滑らかに成形し、防水効果を高めました。

シーリングが劣化すると雨漏りの原因に！？シーリング工事の重要性についてはコチラ！

10年先の安心のために、今できる最善の防水対策を

工事を終えた屋根は、深みのあるダークグレーでキリリと引き締まり、外壁のシーリングも弾力ある強固なものに生まれ変わりました。
これで、強い台風や長雨が来ても安心してお過ごしいただけます。

築10年前後というのは、大きなトラブルが出る前に対処できる絶好のタイミングです。
「屋根の様子を一度見てほしい」「シーリングにひびが入っている気がする」といった、ちょっとした気づきで構いません。
まずはお気軽にご相談ください。

お住まいの状態に合わせた、無理のない最善の工事を一緒に考えさせていただきます。

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