久留米市U様邸・築13年｜外壁・付帯部塗装｜外観と防水性を立て直す全面改修

こんにちは！福岡県久留米市の塗装店・トクナガペイントです。

今回は、久留米市U様邸で実施した外壁・付帯部塗装・シーリング打ち替え工事の事例をご紹介します。

U様からご相談をいただいたきっかけは、「外壁の黒ずみが年々目立ってきて、来客時に少し気になるようになった」というお悩みでした。

見た目の問題が入口ではありましたが、現地調査を進めると、表面の汚れ以上に防水機能の低下が進んでいることが分かりました。

見た目の美しさと、住まいを守る性能の両方を取り戻す工事となりました。

施工前｜黒ずみの裏に潜んでいた、防水性の低下

U様邸は、アイボリーとブラウンの落ち着いたツートンカラーの外観。
築年数の経過とともに、日当たりの差や雨だれの影響を受け、アイボリー部分には黒ずみや雨筋汚れが目立つ状態でした。

特に北面やバルコニー下部は湿気がこもりやすく、外壁の艶は失われ、触れると白い粉が付く「チョーキング現象」も見られました。これは塗膜の防水機能が低下しているサインです。

U様も「汚れているのは分かっていたけれど、性能まで落ちているとは思わなかった」とお話しくださいました。

シーリングの劣化は思った以上に深刻でした

さらに注意が必要だったのが、シーリングの状態です。

・外壁目地の硬化・ひび割れ
・雨押さえ板金まわりの隙間
・壁止まり板金周辺の痩せ
・破風板のひび割れ

シーリングは、外壁材同士の隙間を埋め、雨水の侵入を防ぐ重要な防水材です。
しかし経年劣化によって弾力を失い、硬化・収縮して隙間が生じていました。

「雨漏りしていないから大丈夫」と思われがちですが、雨水は静かに、少しずつ内部へ浸透します。
症状が出たときには、すでに下地まで傷んでいるケースも少なくありません。

見た目の改善だけでなく、これ以上大切なお住まいを傷ませないための工事が必要なタイミングでした。

施工内容｜下地からしっかり立て直した上での丁寧な塗装工事

今回の工事では、外壁塗装・屋根板金塗装・付帯部塗装・シーリング打ち替えを実施しました。
表面を塗り替えるだけでなく、防水の要である下地処理に時間をかけています。

シーリング打ち替え｜オートンイクシードで長期耐久を取り戻します

まずは高圧洗浄で汚れや旧塗膜の粉を丁寧に除去。
その後、既存の劣化したシーリングをすべて撤去し、打ち替えを行いました。

使用したのは「オートンイクシード」。
高耐久・高耐候型のシーリング材で、長期間にわたり柔軟性を保ちます。
紫外線や温度変化による劣化に強く、一般的なシーリング材よりも寿命が長いことが特徴です。

外壁目地だけでなく、雨押さえ板金・壁止まり板金・開口部まわりなど、雨水が侵入しやすい箇所を一つひとつ確認しながら施工しました。

ここを丁寧に行うことで、塗装全体の耐久性をしっかり高めます。

外壁塗装｜グランセラTOPで美観と耐候性を両立

外壁には無機系塗料「グランセラTOP」を採用しました。

グランセラTOPの特長
・紫外線に非常に強く、色あせや劣化が起こりにくい。
・低汚染性にも優れており、雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果も期待できる。

U様は「せっかく塗り替えるなら、できるだけ長持ちするものを」とご希望でした。
そのため、初期費用だけでなく、次の塗り替えまでの期間も見据えてご提案させていただきました。

下塗り・中塗り・上塗りの3工程を適切な乾燥時間を守りながら施工し、塗膜の厚みを均一に整え、ムラなく仕上げていきました。

屋根板金塗装｜グランセラで耐候性を回復

屋根は板金部分を中心に塗装を実施しました。

まずはケレン作業（研磨）でサビや旧塗膜を除去し、塗料の密着性を高めます。
その後、錆止めを塗布し、上塗りへと進みました。

屋根は普段見えにくい場所ですが、紫外線・雨・風を直接受け続けるため、とても過酷な環境にさらされています。
丁寧な下地処理と高性能な塗料で適切に保護し、耐候性を取り戻しました。

付帯部塗装｜グランセラ2液ファインでお住まい全体の統一感を

雨樋、水切り、軒天、シャッターボックス、ひさし、門柱などの付帯部には「グランセラ2液ファイン」を使用しました。

金属部には下地処理を徹底し、素材に応じて適切な塗料を選定。
付帯部は面積こそ小さいものの、お住まい全体の印象を左右します。

外壁だけがきれいでも、付帯部が色あせていては完成度は高まりません。
細部まで整えることで、住まい全体が引き締まりました。

施工後｜ネイビー×ホワイトで洗練された外観へ

今回、U様は思い切ってカラーイメージを一新。
ネイビーとホワイトのツートンカラーへと変更しました。

深みのあるネイビーが外観を引き締め、ホワイトが清潔感を演出。
以前よりもコントラストがはっきりし、スタイリッシュな印象に生まれ変わりました。
見た目の刷新だけでなく、「雨が降っても心配しなくていい」という安心感も生まれました。

U様からは「家に帰るのが楽しみになりました。見た目ももちろんですが、防水まできちんと直してもらえたことが一番安心です」と嬉しいお言葉をいただきました。

久留米市周辺の外壁塗装は弊社にご相談を

外壁の黒ずみや色あせは、単なる見た目の問題に見えるかもしれません。
しかしその裏で、防水性能が低下してしまっていることもあります。

・最近、壁の汚れが気になる
・シーリングのひび割れを見つけた
・築10年以上、点検をしていない

もし思い当たることがあれば、一度建物の状態を確認してみることをおすすめします。
トクナガペイントでは、今のわが家の状態を知りたいという方へ、無料で建物診断を行っています。

どうぞお気軽にお声がけください。

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